
- 農(nóng)曆春節(jié)7天長假影響!2020新春房市略降溫,1月全臺(tái)交易量年減約一成
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示,2020年新年假期都落在1月,而2019年則落在2月,因此2019年1月為完整的月份,以房市交易來看,工作日減少勢必會(huì)影響房市量能,因此,1月交易量年減一成實(shí)屬必然,若以同樣31天來換算,2020年1月房市買氣不減,顯示目前在總統(tǒng)大選底定後,且沒有新的房市政策影響之下,房市回歸市場供需機(jī)制,預(yù)期年後民眾春節(jié)節(jié)慶假期慢慢收心,回歸日常生活節(jié)奏,這波遞延、觀望的買氣或許可逐漸回籠。
不過,謝志傑說明,近期臺(tái)商回流、轉(zhuǎn)單等利多新聞發(fā)酵,部分屋主樂觀看待未來房市,售屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨強(qiáng)硬,讓買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距拉大,而市場仍以自住為主力,價(jià)格彈性小,買方追價(jià)動(dòng)能低,交易量縮的狀況就會(huì)出現(xiàn)。謝志傑補(bǔ)充,觀察近期看屋量仍穩(wěn)定,顯示民眾購屋意願(yuàn)不減,價(jià)格仍是成交關(guān)鍵,只要買賣雙方價(jià)格產(chǎn)生共識(shí),房市交易擴(kuò)量機(jī)會(huì)增。
謝志傑說明,中美貿(mào)易爭端未解,加上近期武漢疫情爆發(fā),全世界都在關(guān)注,各國股、匯市都出現(xiàn)跳水,這一波疫情蔓延全球,經(jīng)濟(jì)、金融市場也無可倖免,不確定性增加,短時(shí)間內(nèi)房市恐受衝擊,建議有意售屋的屋主儘早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排,讓現(xiàn)金落袋為安。