【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年1月適逢農(nóng)曆春節(jié)7天假期，房市交易天數(shù)減少，原本就是房市交易較為冷清的月份，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況，1月全臺(tái)交易量較去年12月減少21％，若與2019年同期相比則量縮約一成。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)：與2019年1月同期相比，臺(tái)北、新竹縣市與臺(tái)南正成長，分別量增2％、10％與7％，表現(xiàn)相對(duì)亮眼，其餘四都則量縮，新北減少11％，桃園量縮19％，臺(tái)中與高雄分別減少12％與20％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，2020年新年假期都落在1月，而2019年則落在2月，因此2019年1月為完整的月份，以房市交易來看，工作日減少勢必會(huì)影響房市量能，因此，1月交易量年減一成實(shí)屬必然，若以同樣31天來換算，2020年1月房市買氣不減，顯示目前在總統(tǒng)大選底定後，且沒有新的房市政策影響之下，房市回歸市場供需機(jī)制，預(yù)期年後民眾春節(jié)節(jié)慶假期慢慢收心，回歸日常生活節(jié)奏，這波遞延、觀望的買氣或許可逐漸回籠。
 
不過，謝志傑說明，近期臺(tái)商回流、轉(zhuǎn)單等利多新聞發(fā)酵，部分屋主樂觀看待未來房市，售屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨強(qiáng)硬，讓買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距拉大，而市場仍以自住為主力，價(jià)格彈性小，買方追價(jià)動(dòng)能低，交易量縮的狀況就會(huì)出現(xiàn)。謝志傑補(bǔ)充，觀察近期看屋量仍穩(wěn)定，顯示民眾購屋意願(yuàn)不減，價(jià)格仍是成交關(guān)鍵，只要買賣雙方價(jià)格產(chǎn)生共識(shí)，房市交易擴(kuò)量機(jī)會(huì)增。
 
謝志傑說明，中美貿(mào)易爭端未解，加上近期武漢疫情爆發(fā)，全世界都在關(guān)注，各國股、匯市都出現(xiàn)跳水，這一波疫情蔓延全球，經(jīng)濟(jì)、金融市場也無可倖免，不確定性增加，短時(shí)間內(nèi)房市恐受衝擊，建議有意售屋的屋主儘早展開汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，讓現(xiàn)金落袋為安。